La crise de l’immobilier a provoqué une baisse de 25 % des mises en chantier en Israël. Cette baisse est susceptible de provoquer une hausse des prix à long terme, cependant, dans la situation actuelle, il est tout à fait possible de trouver des opportunités intéressantes, aussi bien sur le marché des logements neufs que sur celui des logements d’occasions.
On m’a demandé récemment, et à plusieurs reprises, s’il était préférable d’acheter un logement neuf auprès du constructeur, ou un logement d’occasion (un logement déjà construit acheté directement auprès des propriétaires).
La réponse n’est pas univoque, et chacune de ces options présente des avantages :
Avantages d’un logement neuf :
Lors de l’achat d’un logement neuf, l’examen des droits juridiques est plus facile à réaliser. La plupart des projets immobiliers bénéficient d’un accompagnement bancaire, et cela vous procure tranquillité d’esprit et sécurité sur ce point.
De plus, les sommes versées au constructeur pour un projet neuf sont protégées par une garantie bancaire, et le risque de perdre les sommes engagées est très limité.
Enfin, il existe un avantage concret : nombreux sont ceux qui préfèrent agencer le logement à leur convenance et le recevoir en état neuf et en bénéficiant d’une garantie étendue.
Avantages d’un logement d’occasion :
Tout d’abord, la remise du logement à l’acheteur s’effectue le plus souvent à la date convenue dans le contrat, ce qui diffère des logements achetés auprès d’un constructeur, dont une grande partie est livrée avec un retard significatif.
Ensuite, le prix d’un logement d’occasion n’est pas indexé, ce qui permet d’économiser un élément important de la somme totale à payer, élément qui dépend de l’inflation.
En outre, il est plus facile d’examiner l’état d’un logement d’occasion que d’un logement neuf. Les vérifications d’un logement d’occasion sont en général réalisées par des moyens légaux en parallèle des vérifications physiques et techniques.
Que vous achetiez un logement auprès d’un constructeur ou d’occasion, il est important de vérifier que le contrat protégera convenablement votre argent.
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