Si acheter un appartement à un entrepreneur est un casse-tête, acheter un appartement seconde main est encore plus complexe. Alors que dans le cas d’un logement neuf ou en construction, la plupart des préoccupations se concentrent sur le respect du calendrier, les coûts des modifications du bien et la protection de nos intérêts vis-à-vis des promoteurs et entrepreneurs, lors de l’achat d’un appartement seconde main, les préoccupations sont complètement différentes et peuvent inclure des anomalies de construction, des possibilités de saisie du bien ou des vices visibles ou cachés qui peuvent en diminuer la valeur et même modifier les termes de la transaction.

Maître Raphael Lipskier possède une longue expérience dans la représentation d’acheteurs et de vendeurs de propriétés seconde main. Il accompagne ses clients autant que nécessaire, depuis la phase initiale d’inspection du bien, jusqu’à la rédaction du contrat, en passant par la conduite des négociations, la signature des documents et bien sûr, la résolution des problèmes et défis qui se présentent au cours du processus. Mais avant tout, souligne Raphael Lipskier, « je vois le client comme une personne sur le point de s’engager dans une transaction coûteuse et je dois l’aider à la réaliser de façon sécurisée. Il s’agit d’une mission de premier ordre, il est donc important pour moi d’examiner la transaction dans son ensemble, y compris les considérations fiscales et commerciales, auxquelles s’ajoutent bien entendu un examen juridique minutieux et approfondi ».

En tant que partie intégrante de l’accompagnement, Maître Lipskier préconise de procéder à tous les examens préliminaires du logement (juridiques, physiques et de planification) et d’avancer sur le projet de contrat et ses différentes annexes parallèlement.
Raphael Lipskier souligne également la nécessité de connaitre et de comprendre les différents aspects du prêt hypothécaire, notamment les détails liés aux remboursements mensuels, et recommande de prendre conseil avec un conseiller professionnel et auprès des banques dès le début de la procédure.
Il participe activement à la production des documents requis en vue de l’enregistrement du prêt hypothécaire, tels que la procuration notariée.

L’accompagnement est fourni aussi bien au stade de la négociation qu’au cours de la transaction lorsque la disponibilité et le soutien actif de l’avocat sont requis.

De plus, en tant que notaire, Maître Lipskier évite à ses clients des déplacements inutiles, les documents exigés par les banques pouvant être signés à notre cabinet.