Les prix des logements en Israël ont augmenté de dizaines de pourcents durant ces dernières années. Le ralentissement observé actuellement sur le marché de l’immobilier n’a pas conduit à une baisse significative des prix, dans la plupart des régions. À ce stade, on s’attend à ce que le marché du logement poursuive sa tendance à la hausse sur le moyen et long terme, en raison d’une forte demande.
Pour l’ensemble des investisseurs, il s’agit là de bonnes nouvelles, car d’une part, le marché actuel présente des opportunités d’investissement à des prix attractifs, et d’autre part, une augmentation des prix est prévue, ce qui permettra de réaliser un profit certain par la suite.
Lors d’une vente future de logement, les investisseurs devront s’attendre à payer une taxe sur la plus-value correspondant à 25 % de la plus-value réelle (distincte de la hausse des prix liée à l’inflation), après déduction des divers frais (taxe d’acquisition, frais d’agence immobilière, honoraires de l’avocat etc.).
À ce propos, il est bon de préciser que l’exonération de la taxe sur la plus-value dont bénéficient les résidents israéliens lors de la vente de leur logement unique peut, sous certaines conditions, s’appliquer aux résidents étrangers qui vendent leur logement en Israël, sous réserve que ce soit le seul logement qu’ils possèdent en Israel et qu’ils ne soient pas propriétaires d’un logement dans leur pays de résidence.
Si cela vous intéresse, je vous invite à me contacter pour fixer un rendez-vous par Zoom !